本報記者 馬慶圓

方大集團1月9日公告稱，公司申報的《南山區桃源街道方大城市更新單元規劃》已經深圳市城市規劃委員會建筑與環境藝術委員會審批并獲原則通過。公司將通過全資子公司深圳市方大置業發展有限公司對方大城市更新單元項目進行投資建設，投資總金額約25億元。

據介紹，方大城市更新單元項目定位為以高新技術產業、高端新興產業研發型總部聚集區為核心功能，集研發用房、配套商服設施等功能于一體的產業社區。項目將打造成深圳市華僑城片區一個集生態辦公、特色商業、休閑娛樂為一體的地標性綜合體。該項目建設用地面積35,397.9平方米，項目容積率為6，綠地覆蓋率35%，計容建筑面積212,400平方米，其中，產業研發用房187，680平方米，公共配套設施4,720平方米，商業配套20,000平方米；并在地下配建2,000個停車位。項目計劃于2014年開工，2016年底完工。

方大集團表示，方大城市更新單元項目總投資約為25億元，公司計劃除部分產業用房自用外，項目中約10萬平方米的產業用房用于出售，配套商業面積2萬平方米和產業用房約7萬平方米用于出租；項目預計于2015年第四季度開始預售，2017年出售完畢。預測該項目計劃出售部分預計可實現銷售收入約44.13億元，租賃部分預計未來每年可實現租賃收入1.47億元。