常州市國土資源局新北分局工作人員介紹，星宇股份是以每平方米336元的價格購得土地，為何公司卻公告是每平方米937.60元的價格購買？

俗話說，“紙包不住火”。星宇股份(601799.SH)制造車燈的同時，也“制造”了一些不為人知的故事。此前，《證券日報》報道了星宇股份在吉林長春推行投資額高達5億元的“年產100套車燈項目”，該項目不僅未經公司股東大會審議，而且至今未履行信披義務。

而令人意外的是，星宇股份于2012年底以6,442.80萬元的價格購買了一宗面積為68,716平方米的土地，價格遠遠超出當地市場價格2倍有余。奇怪的是，常州市國土資源局新北分局工作人員介紹，星宇股份是以每平方米336元的價格購得上述土地，而公司卻公告是每平方米937.60元的價格購買。

超出市價2倍購買土地？

2012年11月9日，星宇股份股東大會審議通過了公司利用超募資金購買土地的議案，并在同年12月21日與常州市國土資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，以6,442.80萬元的價格購買位于三井街道面積為68,716平方米的地塊，地塊編號為GX12030504。土地性質為工業用地。

蹊蹺的是，上述土地坐落于常州市新北區秦嶺路以西、河海路以北，附近同樣為工業用地的地塊價格卻遠低于此。

常州國土局數據顯示，位于新北區華山路以西、河海路以南面積為31407平方米的工業用地，于5月7日以1055.2752萬元的價格成交，競得人為常州市新北區三井街道辦事處，每平方米價格為336元。

此并非孤例，多家企業均以每平方米336元的價格競得常州新北區的土地。其中，常州市新北區薛家恒豐精密模具加工廠以174.4176萬元的價格競得薛家鎮BL05031110地塊面積為5191平方米的工業用地，每平方米價格為336元；常州神工機械有限公司以447.8208萬元的價格競得春江鎮XG13030204地塊面積為13328平方米的工業用地，每平方米價格336元；常州市金牛研磨有限公司以985.5888萬元的價格競得西夏墅鎮MH16150103地塊面積為29333平方米的工業用地，每平方米價格336元；江蘇福爾特金屬制品有限公司以899.976萬元的價格競得春江鎮XG08080301地塊面積為26785平方米的工業用地，每平方米價格336元。

根據不完全統計，常州新北區工業用地幾乎都以起始價成交，且價格維持在每平米336元左右，尤其是靠近長江的春江鎮，工業土地價格大多維持在每平方米336元左右。

據當地一位人士介紹，常州港具有集裝箱吞吐能力，且擁有多個萬噸級泊位，且越靠近長江的土地越是稀缺，土地價格則越高，而星宇股份所購的三井GX12030504地塊，地段遠劣于春江鎮。

那么，星宇股份以每平方米937.6元所購買的三井GX12030504地塊，為何價格要比新北周邊地塊價格超出2倍呢？

2300萬元變6400萬元的“魔術”

事實上，星宇股份斥“巨資”購買的上述地塊，另有一番故事，在不足2年的時間里，土地價格不但從2300多萬元飆至6400多萬元，外方身影亦閃現其中。

國土資源部數據顯示，常州新北區國土資源局于2011年5月5日發布三井GX12030504地塊的招拍掛出讓成交公示，該地塊面積為68,716平方米, 成交價為2308.8576萬元，受讓單位為梅特勒-托利多（常州）測量技術有限公司（以下簡稱，常州托利多）。

可見，三井GX12030504地塊的原持有者為常州托利多，同樣的土地同樣的面積，在不足2年的時間里，卻由2308.8576萬元飆升至6,442.80萬元。

記者翻閱相關資料獲悉，常州托利多為總部位于瑞士蘇黎世的梅特勒-托利多集團（瑞士托利多）旗下的子公司，瑞士托利多是衡器和精密儀器制造商，而常州托利多亦是從事稱重產品的制造。

星宇股份與總部位于瑞士蘇黎世的瑞士托利多，表面上看雙方似乎毫無交集，唯一可尋的蛛絲馬跡只有今年8月16日左右，星宇股份董秘黃和發也在瑞士蘇黎世，他所享受的是否僅僅是美好的夜色呢？

收購價與官方口徑不一

8月30日，記者以土地咨詢的名義聯系常州市國土資源局新北分局，詳細問及位于華山中路與秦嶺路之間的常州托利多的地塊是否存在轉讓，他則稱常州托利多運營正常，確實有空地，但沒聽說要轉讓。

一位處長也表示，工業用地的轉讓通過二級市場進行，不需要走招拍掛流程，轉讓后需要辦理過戶手續時他才能知道情況，但他目前還沒有接到這個消息。

那么，常州托利多是否可能越過常州市國土資源局新北分局，直接通過常州市國土資源局出讓土地，該位處長明確表示不可能，必須通過新北分局。

隨即，在該位處長的推薦下，記者同樣以土地咨詢的名義，就三井GX12030504地塊的問題聯系了常州市國土資源局新北分局的另外一位工作人員，她表示，這塊地原來屬于常州托利多，一直沒有建設，后來國土局收回后重新掛牌，這塊地于去2012年掛牌賣給了一個叫星宇車燈的企業。

上述工作人員表示，常州工業用地的土地使用權按照最低保護價22.4萬元/畝的價格執行，兩年來一直是這個價格，上述賣給星宇車燈的GX12030504地塊賣的價格也是22.4萬元/畝。

而工作人員說的星宇車燈實際上應該就是星宇股份或旗下公司，所購買的GX12030504地塊的面積為68,716平方米，也就是103畝。根據常州市國土資源局新北分局22.4萬元/畝的出售價格，103畝土地的價格為2307.20萬元，每平方米則為336元左右。

如果星宇股份是以每平方米336元購得上述土地，公司為何又稱是以每平方米937.60元的價格購買？

8月30日，記者致電星宇股份總經理辦公室，接電話的工作人員稱，董事長兼總經理周曉萍在國外，副總經理張榮謙在北京，而董秘黃和發也在出差。

同日，記者就公司以超出市場價2倍的價格購買土地等事宜聯系星宇股份董秘黃和發，他在郵件中沒有正面給予回復，僅表示，公司為了節約物流成本，有利于經營管理，進一步擴大產能，而于2012年12月在目前公司所在地旁邊購買土地。黃和發還表示，該土地交易和其出差瑞士蘇黎世事宜，與瑞士托利多及其常州子公司無任何關系。