【華南城訊 陳煉】 2010年，不少專家坦言：“21世紀的前十年是住宅投資的黃金時期，第二個十年是投資商業地產的黃金時期。” 10月12日這一天，我們和東二村鞋業商會、深圳集銀綜合廣場、深圳龍崗義烏小商品批發城共計400余位商家在深圳麗灣酒店舉行的“深圳·華南城”皮革皮具商家招商推介會上共同見證了這一事實。

　　“一個成功的商人必須具備三大條件，首先是較低的經營成本，其次是巨大的商機，最后是強大的產業集群……?”一系列的問題使在座的眾位嘉賓產生了巨大的疑惑。

　　而“深圳·華南城”招商中心副總經理精辟的解說卻讓眾位嘉賓眼前一亮，“眾所周知，深圳關內的街鋪要9萬元/㎡，深圳關外的商鋪也要3萬元/㎡，而我們的商鋪只需1.5萬元/㎡就可以輕松入場。其中，大部分商鋪多為分割型的22㎡迷你小鋪，較獨立商鋪成本低、風險低。特別是進入7月份以來，華南城租售兩旺，再現“井噴”行情，一期市場商鋪出租率突破96%，從8月中旬開始，打算進駐一期市場商鋪的商戶，不得不去履行“競拍”手續，真正步入一鋪難求的黃金時代。華南城的二期商鋪的簽約銷量，與七、八月份的持續高溫天氣一樣，如以環比計算，更是錄得倍數增長的火旺業績。6000余戶商家，4萬輛的日車流量表現出越來越濃的商業氛圍、穩定的客流量，使決定了各規模化、專業化的市場商鋪運營的顯現出較高收益水平潛力。就連對商圈各項指數要求苛刻的麥當勞大叔，也搶灘華南城，投資的深圳首間汽車穿梭餐廳也已開業……。”此時，臺下的投資者早已將目光聚焦到臺上，不知不覺中已有十幾個鋪位被搶購一空。

　　一種心動的感覺

　　“據說深圳市已經決定要關內的專業市場全部遷移到關外15公里處，“深圳·華南城”剛好就處于大深圳版圖的關鍵節點。環看四周，隨著深港金融后臺服務基地、深圳李朗國際珠寶交易中心、寶福珠寶園、全國最大的布吉農批市場、粵信城尾貨批發市場、華美嘉酒店用品廣場……這些國際商業巨頭的到來，可以想象，“華南城”商圈將在幾年內將逐步擴張，形成一個深圳最大的專業市場產業集群。”一時，臺下的商家再也坐不住了，紛紛看鋪、搶鋪、定鋪。因為大家都明白輻射區內的“深圳·華南城”將成為該發展趨勢的直接受益者，從而激發其商鋪的未來升值潛力。

　　此刻時針已指向了晚上八點鐘，會場中的定鋪聲、問詢聲仍然不絕于耳，一些猶豫不決的人也有了一種心動的感覺紛紛加入進來。此時的這一幕，不由讓我們堅信一個有關商業地產迎來春天的預言正在逐步變為現實。