項目名稱

　　大梅沙-萬科中心

　　設計單位

　　中建國際深圳設計顧問有限公司

　　施工單位

　　北京優高雅裝飾工程有限公司深圳公司

　　業主單位

　　深圳市萬科房地產有限公司

　　項目簡介

　　位于廣東省深圳市鹽田區大梅沙海濱旅游度假區的萬科中心項目，用地面積6.17萬m2，總建筑面積約12萬m2。萬科中心包括會議中心、酒店以及萬科集團總部辦公區域。整個建筑又被稱為漂浮的地平線。目前建筑主體已經基本完工，萬科集團新總部所在的辦公區已率先投入使用。這個滲透著萬科綠色建筑理念的大型建筑已經申請美國綠色建筑協會頒布的LEED白金級標準認證，如果最終通過，萬科中心將成為中國首個獲得此認證的綠色建筑。

　　萬科新的總部大樓由美國當代建筑設計師的代表人物斯蒂芬霍爾設計，被稱為躺著的摩天大樓， 采用懸拉索、鋼結構的大跨度綜合結構，相當于是把摩天大樓橫過來，建在橋墩上。如果將它豎起來，和美國帝國大廈差不多高。6萬平方米的建筑基地，除8個支撐主題的交通核外，整體懸空，可依然海風、山風流通，地面最大程度實現景觀綠化面積的最大化，并完全向市民開放。這塊地面空間引入雅致的下沉式庭院、豐富的人工水系、如茵的綠地與緩坡，豐富的立體景觀將共同營造起一個自然舒適的環境。鋼筋水泥的建筑盤旋在這個海水涂鴉花園上空，就好像他們一度曾漂浮在較高的海面上，如今那個海面已經退去，留下他們屹立在猶如珊瑚般的基座上。

　　萬科中心的綠色建筑屬性不僅體現在地面綠化上，這座融合了大量節能環保技術成果的綠色建筑處處都滲透著節能環保的生態理念。這棟建筑像一只生物，里面表皮是會呼吸的半透明強化輕質碳纖維，每個方向的墻面都經過年度太陽能采集量計算，控制百葉的開關和角度，保證采光和溫度，相對同類型建筑節能75%，建筑使用的可再生環保材料，在本地方圓500公里范圍內生產。

　　萬科中心地面開放空間的人工水系以及綠地的綠化用水就都來自于雨水收集處理以及建筑的中水處理，整個建筑的自來水用量有望節省一半。而通過廣泛應用太陽能，該建筑年發電量可望達到28萬度。按照這樣的發電量算一筆賬，通過利用太陽能，萬科中心每年可節約標準煤110.82噸，減排二氧化碳268.39噸。此外，該建筑的室內空調采用了冰蓄冷系統，即在用電低谷期做工蓄冰，在用電高峰期用冰制冷，通過削峰填谷可以降低城市電容壓力，降低電能的浪費。

　　滿足LEED認證的前提下為員工營造一個智能、節能、舒適、高品質的光環境。光環境受照度水平、亮度分配、照度均勻度、照度的穩定性等多方面因素的影響，這些因素與照明控制息息相關。一個好的照明控制系統，不僅可以把建筑中與電氣控制相關的視覺環境集成為一個控制監視系統，并綜合考慮樓宇照明中與人相關的各種環境因素，提供舒適的光環境的前提下最大化節約能源。

　　萬科新總部是未來綠色建筑的符號，也是萬科踐行綠色環保、建筑節能的一個體現。

　　項目詳細內容

　　1、詳細的照明技術指標(包括光源、燈具、功率數量、用電量及照明質量)：

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相關鏈接：2010中照獎優秀提名獎：大梅沙萬科中心

　　1) 照度

　　照度標準參照國內及國際標準，取相對高值，在某些區域，更重視垂直立面照度

　　CIE標準 GB50034-2004 本設計指標

　　大開間辦公室 300 300 300

　　獨立辦公室 300 300 300

　　會議室 500 300 300

　　展覽廳 300 300 300/500

　　公共區域 300 50/100 100

　　部分立面和頂面裝飾的照度：

　　2)光色的設定

　　通過暖光色的應用來營造一個溫馨、舒適、柔和的辦公環境

　　a) 接待大廳 3500K 暖白光

　　b) 辦公室 3500K 暖白光

　　c) 會議室 3000K 暖白光

　　d) 展覽廳 3500K 暖白光

　　3)照明光源選擇遵循的原則

　　a) 具有良好的光色，以滿足室內裝飾的需求，顯色指數為80-100，色溫為3000-4000K。

　　b) 具有較高的效率( ≥80lm/W)，優先選擇高效節能型光源，并可以調光。

　　c) 具有較長的壽命(鹵素光源≥2000小時，節能型≥10000小時)。

　　4)萬科總部中采用的光源種類

　　2、照明設計理念、方法等的創新點：

　　1)本項目整棟大樓都是20m寬，建筑設計非常注意自然采光，總部部分的外立面設計采用了雙層幕墻的方式，內層是透明玻璃幕墻，外層是具一定穿孔率的可電動調節的遮陽百葉。該電動百葉根據設置在室外的照度傳感器控制百葉的開閉及開啟角度，盡可能利用自然采光以節約能源。

圖1 葉片呈90角正常開啟模式

圖2 葉片呈較小角度或關閉陽光強烈遮陽模式

圖3 葉片呈140角陰天獲得最大日光模式

　　2)、背景照明與工作照明相結合的照明設計思路只對需要高照度的地方提供高照度，而高照度主要靠工作照明提供，其余空間提供背景照明。

　　3)、采用基于DALI(數字式可尋址接口協議)的智能照明控制系統。用戶可根據需要隨心所欲地設計滿足其需求的照明方案，甚至在安裝結束后的運行過程中仍可任意修改控制參數，而無需對線路做任何改動。不僅可以發送控制指令，也可以接受信號，反饋鎮流器甚至光源的工作狀態和故障信息。以便管理。

　　4)、為至少90%的用戶提供單獨的照明控制，即90%以上的用戶可通過單獨的控制，將照明調節到其工作需要和希望的程度。

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　　3、照明設計中節能措施：

　　1) 盡量利用自然光。利用光照傳感器檢測室外光環境對比調整室內照明。

　　2) 采用節能型光源，包括選用了T5，CFL，陶瓷金鹵燈，LED等高效、長壽的光源。

　　3) 采用電子整流器，所有的節能燈和T5光源都配套采用電子整流器。

　　4) 背景照明與工作照明相結合的照明設計思路只對需要高照度的地方提供高照度，而高照度主要靠工作照明提供，其余空間提供背景照明。工作照明采用單燈單控以保證不工作的時候可以自己熄燈，合理利用能源。

　　5) 采用基于DALI(數字式可尋址接口協議)的智能照明控制系統，做到可對想要控制的局部燈具進行單獨控制而不受回路影響。

　　6) 合理控制每個電氣配電回路的供電距離，使每個末端照明回路的電壓損失控制在2%以內。

　　4、設計中使用了哪些新技術、新材料、新設備、新工藝：

　　1)、背景照明與工作照明相結合的照明設計思路只對需要高照度的地方提供高照度。開放式辦公背景照明采用DALI可調光的T5燈具進行調光控制，并安裝照度探測器，檢測光照度情況，根據室外采光情況對室內的燈光的開閉及開啟度進行控制，并通過智能照明控制系統上位機與智能遮陽系統結合，調節電動百葉的開閉角度，以合理利用自然光。在公共區域設置智能調光面板，以方便臨時就地調節。獨立辦公室輔助安裝照度&人員感應探測器，既能根據室外環境合理調整背景燈光又能檢測獨立小空間人員情況，人來燈亮、人走燈滅的方式進行控制。墻上配智能調光面板，方便就地控制。

　　2)、部分選用LED光源和數字式電子鎮流器。

　　3)、為展現建筑形狀以及其功能而定制的燈具大量采用。比如辦公室的背景照明燈具、公共區域的壁燈、董事長辦公室的展示整棟建筑的吊燈等。

　　5、照明設計中使用了哪些環保安全措施：

　　1)選用光效高、光衰小、壽命長的光源。

　　2)選用發光效率高的燈具。

　　3)合理布置燈具，做到抑制大樓內的光線上射角度不致溢出室外，控制光污染。

　　4)基于數字式DALI協議的智能照明控制系統，做到充分降低能耗。

　　5)充分理解照明標準，盡量減少人為的裝飾照明，將裝飾照明和功能照明完美結合，合理布置燈具數量，在同類辦公大樓內照明功率密度做到盡可能小。

　　6)選用高效低汞的光源，對環境污染減至最少。

　　7)考慮燈具的維護，以保證維護系數不衰減。

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