西班牙自推出購(gòu)置房產(chǎn)換取居留權(quán)的移民政策以來(lái)，受到社會(huì)各界的熱切關(guān)注，掀起了新一輪移民西班牙的熱潮。北京歐森商務(wù)投資公司也在此時(shí)進(jìn)入西班牙市場(chǎng)，投資人在選購(gòu)房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)注意哪些方面才能選購(gòu)到優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)，保證投資安全和獲益呢？
    北京歐森商務(wù)投資有限責(zé)任公司分享選擇優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)六大注意事項(xiàng)（北京歐森商務(wù)投資有限責(zé)任公司是一家專業(yè)化的全球資產(chǎn)配置咨詢服務(wù)公司，也是歐洲置地移民的項(xiàng)目方）：
    一、優(yōu)勢(shì)地段：以巴塞羅那為例，對(duì)角線大街和感恩大街是巴塞羅那最著名的商業(yè)街區(qū)，周邊名牌云集，這個(gè)區(qū)域的房產(chǎn)大多有100年-150年的歷史，因規(guī)劃合理，建筑式樣美觀牢固而聞名。區(qū)域內(nèi)居民集中，游客眾多，商業(yè)店鋪密集，所以房屋的價(jià)值較高，是歐美投資者最青睞的不動(dòng)產(chǎn)投資區(qū)域之一。CiutatVella區(qū)是巴塞羅那的老城區(qū)，著名的流浪者大街就在這個(gè)區(qū)，地段很好，但是街道狹窄，居民成分復(fù)雜，綜合情況也比較復(fù)雜，不建議作為住房投資的首選區(qū)域。不愿意居住在市中心的投資人，也可選擇靠近海邊或者山里的房產(chǎn)，但一定要選擇公共交通便捷的區(qū)域。
    二、周邊環(huán)境和配套要齊全：房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施包括商店、學(xué)校、社區(qū)醫(yī)院、公園、購(gòu)物中心、健身中心、菜市場(chǎng)等等，配套設(shè)施齊全可以全面提升生活便利程度和生活品質(zhì)。
    三、房產(chǎn)的建筑框架要牢固：建筑框架主要包括：外部立面(包括外墻)、每一層的樓板(橫面)、柱子或承重墻體、承重橫梁以及這幾個(gè)部分之間的連接要件。選房時(shí)，最好要帶上專業(yè)人士(建筑師或結(jié)構(gòu)工程師)對(duì)房屋進(jìn)行一個(gè)整體的結(jié)構(gòu)評(píng)估。
    四、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及采光要好：歐洲大部分城市市中心的房屋多以小戶型為主，房間較小，但都布置得比較精致和人性化。因?yàn)槌鞘薪ㄖ容^古老，大部分核心區(qū)域的房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、采光及通風(fēng)狀況都不太好，要多加注意。
    五、配套物業(yè)或門房服務(wù)要好：西班牙的公寓房，不管在城內(nèi)還是在郊區(qū)，幾乎都配套了物業(yè)或門房服務(wù)，負(fù)責(zé)安保、清潔和建筑物的維護(hù)。每幢大樓，包括百年以上的老式建筑物的公共區(qū)域都能達(dá)到一塵不染、窗明幾凈、通道暢通無(wú)任何雜物堆放。
    六、易出租，租金受益率要高：多數(shù)選擇通過(guò)購(gòu)置房產(chǎn)方式辦理西班牙移民的投資人，主要還是為了在西班牙投資。所以所購(gòu)房產(chǎn)的出租回報(bào)率就一定是投資人的考慮重點(diǎn)。美加金聯(lián)移民專家建議投資人，在成功購(gòu)房獲得西班牙居留權(quán)后，將房產(chǎn)委托給專業(yè)機(jī)構(gòu)辦理出租事務(wù)。一般位于市中心、旅游區(qū)、學(xué)區(qū)的房產(chǎn)都更容易獲得較高的出租收益。
　　北京歐森商務(wù)目前擁有一支由銷售團(tuán)隊(duì)、研發(fā)團(tuán)隊(duì)、文案處理、海外接待、安家服務(wù)、法律顧問(wèn)組成的專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)。選擇歐森商務(wù)公司選擇放心，絕對(duì)讓您選到優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)投資項(xiàng)目。
　　歐森銷售團(tuán)隊(duì)：負(fù)責(zé)拓展和尋找更多的分銷機(jī)構(gòu),為已經(jīng)與我們達(dá)成合作關(guān)系的分銷機(jī)構(gòu)提供日常的專業(yè)培訓(xùn)和法律服務(wù);這包括對(duì)分銷機(jī)構(gòu)的員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn),協(xié)助分銷機(jī)構(gòu)進(jìn)行客戶洽談、講解移民法案,并制定切實(shí)可行的考察計(jì)劃。
　　歐森研發(fā)團(tuán)隊(duì)：由投資理財(cái)專家、資深地產(chǎn)顧問(wèn)和法律顧問(wèn)組成的專業(yè)研發(fā)團(tuán)隊(duì)，為中國(guó)客戶提供源源不斷的適宜投資的歐洲產(chǎn)品。
　　歐森文案團(tuán)隊(duì)：負(fù)責(zé)為眾多客戶提供房產(chǎn)購(gòu)買、考察簽證申請(qǐng)、文件制作、移民材料準(zhǔn)備等細(xì)致專業(yè)的服務(wù)，并隨時(shí)保持與合作方的溝通，使問(wèn)題第一時(shí)間得到解決。
　　歐森海外接待：負(fù)責(zé)為客戶提供海外無(wú)縫式地接服務(wù),包括行程安排、食宿安排、房產(chǎn)選購(gòu)、合同簽署、銀行開(kāi)戶、觀光游覽、收集反饋意見(jiàn)等一系列服務(wù)。
　　歐森法律顧問(wèn)：負(fù)責(zé)為客戶解決在目的國(guó)的各種法律問(wèn)題以及移民材料的準(zhǔn)備和審核。
　　歐森安家團(tuán)隊(duì)：為客戶提供房產(chǎn)購(gòu)買后衣食住行等諸多生活方面的海外安家服務(wù)。