中國樓市持續(xù)低走，大部分城市面臨著房屋存量囤積過剩，而真正購房需求無法滿足的窘迫局面。與此同時(shí)，在此前一直熱火朝天的北上廣深一線城市樓市，在這個(gè)五一出現(xiàn)了近10年來罕有的慘淡，在這個(gè)以往的黃金購房期里，四大一線城市三天合計(jì)簽約1046套，同比下降了40%。隨著李嘉誠、王健林等富豪紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)西班牙地產(chǎn)業(yè)，拋售內(nèi)地房產(chǎn)的舉動(dòng)，更是加劇了大家對(duì)中國樓市不安的猜測。
　　相比中國樓市的持續(xù)走低歐洲房產(chǎn)市場所呈現(xiàn)出的一派欣欣向榮的景象。隨著歐洲各國陸續(xù)出臺(tái)了與購房相掛鉤的移民政策，歐洲樓市在2010年歐洲經(jīng)濟(jì)危機(jī)之后，首次出現(xiàn)了上揚(yáng)趨勢。而在歐洲五大主流國家之一的西班牙，在2013年底出臺(tái)了50萬歐元購房移民的新移民政策以及16萬歐元非營利性移民政策后，更是成為2014年歐洲最為令人矚目的房產(chǎn)投資市場。吸引廣大準(zhǔn)移民及投資者來西班牙的原因其實(shí)百變不離其宗，下面北京歐森商務(wù)將帶您細(xì)數(shù)吸引廣大投資者選擇西班牙移民的幾大原因。
　　一、房產(chǎn)地契
　　西班牙的房產(chǎn)全部為永久產(chǎn)權(quán)，購買房產(chǎn)可連土地一塊購買，因此就算面臨政府征用，只要不愿意出讓便可以大聲向政府說NO。而反觀國內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)僅僅只有70年，甚至絕大部分房產(chǎn)的使用年限只有30~40年，地契也不屬于房屋持有者。
　　二、投資收益
　　相較國內(nèi)普遍2%左右，商鋪約3%左右的年回報(bào)率，西班牙高達(dá)3-5%的租房收益，4-6%的商鋪?zhàn)饨鹗找鎰t顯得非常誘人購房。尤其是在旅游旺季的7、8月，作為旅游王國的西班牙，租金收益更是讓人嘆為觀止。
　　三、房屋面積
　　西班牙所出售的所有房產(chǎn)均按套內(nèi)面積計(jì)算，而國內(nèi)除了計(jì)算墻體面積還有各種公攤面積，兩者得房率之差即使不是天壤之別，也絕 不容忽視。
　　四、房屋類型
　　在國內(nèi)所購的房產(chǎn)大部分都是毛坯房，因此全部的購房成本除了房屋本身，真正入住還需要掏一筆裝修費(fèi)及家具電器費(fèi)，而西班牙的房產(chǎn)均為精裝房，所有固定電器及家具一應(yīng)俱全，保證采用西門子、博世、漢斯格雅等歐洲一流品牌家裝。除此之外，房屋涂料都完全符合歐洲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，因此絲毫不用擔(dān)心甲醛危害。
　　五、配套車位
　　比起國內(nèi)動(dòng)輒10萬起的一個(gè)車位，西班牙的房產(chǎn)大部分都會(huì)免費(fèi)贈(zèng)送停車位，省時(shí)省心一步到位。
　　六、升值空間
　　比起被“國五條”所打壓的中國樓市，西班牙房價(jià)經(jīng)過一輪暴跌之后將迎來一輪回升，這已經(jīng)是國際資本所公認(rèn)的事實(shí)。王健林斥資2.6億投資西班牙大廈，比爾·蓋茨、索羅斯的國際金融大鱷紛紛入資西班牙城建公司，無不昭示著西班牙房產(chǎn)市場的回升。
　　七、生活空間
　　越來越多的孩子都難以看到真正的藍(lán)天，越來越多的出行都要伴隨著口罩，越來越多的食品安全隱患浮出水面，越來越多日益惡化的醫(yī)患關(guān)系……都讓中國的生活質(zhì)量大大打折。因此，在最為重視食品安全及醫(yī)療衛(wèi)生的西班牙，才能享受到最高質(zhì)量的生活。
　　八、購買數(shù)量
　　國內(nèi)實(shí)行的“限購令”無法滿足投資需求?沒問題，來到完全沒有購買限制的西班牙吧!
　　九、購買類型
　　在中國，土地都是國有的，不允許買賣，而在西班牙您可以選擇購買任何形式的房地產(chǎn)選項(xiàng)，住房、商鋪、寫字樓、酒莊、土地……毫無限制，完全隨心選擇。
　　十、在西班牙購房所獲得的附加值
　　最后一條，同時(shí)也是最重要的一條，就是花50萬歐元的購買房產(chǎn)，除了讓投資者擁有一個(gè)溫馨舒適的家，還將獲得自由往來歐洲的身份、享受體貼而健全的社會(huì)福利，孩子免費(fèi)接受世界一流的歐洲傳統(tǒng)教育，從小擁有多語言的起點(diǎn)優(yōu)勢。