越來越多的房地產(chǎn)企業(yè)玩起“跨界潮”。比如恒大，你已經(jīng)很難定義這是一家怎樣的企業(yè)，它擁有恒大地產(chǎn)、恒大足球、恒大冰泉、恒大糧油、恒大乳畜、恒大整形……總之，像神一樣地存在。

　　近年來也有不少房企跟上這股潮流。比如李嘉誠進軍LED、華策集團進軍LED光通信技術(shù)產(chǎn)業(yè)，研發(fā)出比WIFI、藍牙更精準的定位技術(shù)，你做夢都不會想到，向來“高大上”的房地產(chǎn)跨界已是屢見不鮮了……

　　華策集團玩LED：用定位技術(shù)，讓你在繁華大商場內(nèi)不再迷路

　　跨界玩法：光通信技術(shù)

　　跨界原因：看好LED可見光通信產(chǎn)業(yè)未來的高普及率

　　本職工作：華策集團成立于1994年，總部在珠海，如今已擁有20余家控股子公司或全資子公司。在珠海，華策集團開發(fā)過粵海國際、華策大廈、龍騰灣山莊、嶺峰國際、南灣國際等多個項目。目前華策集團在珠海橫琴項目———華策國際大廈已正式動工，在珠海市九洲港附近的海韻星灣項目也在前期規(guī)劃中。

　　在華策集團董事長楊峰看來，華策集團在地產(chǎn)行業(yè)打拼20年，如今該業(yè)務(wù)已經(jīng)成熟穩(wěn)健，而公司的發(fā)展需要更多元化的業(yè)務(wù)驅(qū)動，所以LED智能應(yīng)用也是一個極具潛力的發(fā)展方向。

　　“我們做科技產(chǎn)品不僅僅是為房地產(chǎn)服務(wù)，而是真正為了服務(wù)人們的生活，做一項真正的民生科技應(yīng)用。”楊峰說，他曾經(jīng)經(jīng)歷過到車庫找不到車的困惑，也經(jīng)歷過進大型商場眼花繚亂、無所適從的茫然。于是，他也從中發(fā)現(xiàn)了商機，如今華策集團所研發(fā)出來的新商業(yè)應(yīng)用———易逛已經(jīng)在江蘇常州路橋小商品市場正式上線。它的運作原理是基于LED白光室內(nèi)定位，準確地導航和定位，同時還可以實現(xiàn)三維實景地圖，甚至還基于此研發(fā)出了一系列互動社交等功能。

　　“有了這個系統(tǒng)，人們就好比置身在一個活動的商場指示牌中，你所在的位置，你需要尋找的商鋪都會一一顯現(xiàn)在手機屏幕中。”除此，利用該項技術(shù)轉(zhuǎn)化成功的新一代井下作業(yè)的礦燈產(chǎn)品，更是解決了井下作業(yè)定位難的難題，尤其是利用該項技術(shù)生產(chǎn)的礦燈，在礦難發(fā)生時，為搶救傷亡的基準定位準確率高達1米以內(nèi)，與傳統(tǒng)產(chǎn)品比較，精準度提高至90%以上，該類產(chǎn)品已于今年六月份在山西華策新光宇電源有限公司進入規(guī)模化生產(chǎn)，多家礦產(chǎn)企業(yè)正在著手改造設(shè)備，為新一代礦燈的投入使用做前期準備工作。

　　賣點：投入16億元在橫琴建LED項目總部

　　早在2012年12月，華策集團就斥資從國家半導體照明工程研發(fā)及產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟受讓了“基于位置服務(wù)的白光通信技術(shù)”等七項專利，雙方在技術(shù)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)上開展相關(guān)技術(shù)產(chǎn)業(yè)化合作。第二年，華策集團大手筆投資，設(shè)立了珠海橫琴華策投資控股有限公司，并擬投入16億元在橫琴新區(qū)建LED白光通信項目總部。

　　南都記者了解到，華策集團的白光LED技術(shù)主要瞄準室內(nèi)定位市場。現(xiàn)有的室內(nèi)定位技術(shù)大多使用藍牙、WiFi等無線信號強度來估計距離，從而實現(xiàn)定位。然而，這些技術(shù)不僅需要單獨購買、安裝、配置很多信號接入點，增加了室內(nèi)定位技術(shù)實現(xiàn)的成本及復雜度。此外，定位的精準度也不高。“目前，室內(nèi)定位的精度普遍達不到十米以內(nèi)，也就是說，定位不能在室內(nèi)精確到一個柜臺或者一個貨架，大大限制了室內(nèi)定位的應(yīng)用場景。”

　　而華策新產(chǎn)業(yè)的模式則是利用頭上的一盞盞LED照明燈作為室內(nèi)定位技術(shù)瓶頸的突破口。技術(shù)方通過賦予室內(nèi)每盞燈一個唯一的地址，將這個地址編譯成一段調(diào)制信號，用脈寬調(diào)制的方法將這個信號附加到LED燈具的驅(qū)動電流上，讓每個LED燈通過燈光發(fā)出地址。當用戶接受到這個地址時，就能關(guān)聯(lián)到燈具的位置，實現(xiàn)定位。“光在空氣中沿直線傳輸，并且強度隨傳輸距離均勻衰減，如果一個被定位者能被頭頂上的一束光照到，那么他必然在這束光下，所以定位精度可以做到1米以內(nèi)。”

　　優(yōu)勢：開發(fā)系統(tǒng)可先在旗下地產(chǎn)項目應(yīng)用

　　楊峰表示，目前光通信技術(shù)會率先應(yīng)用到華策集團本身開發(fā)的項目，因此無論是成本還是產(chǎn)品質(zhì)量，都有可靠的技術(shù)保障。此外，該技術(shù)也將與全國近100家大型商業(yè)地產(chǎn)項目達成合作關(guān)系。“華策本身擁有20年的地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，所以與一般的LED企業(yè)相比，更懂得商業(yè)地產(chǎn)的架構(gòu)和格局，這便是跨行業(yè)運作的優(yōu)勢。”