南寧當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)某商戶向筆者透露，盡管他們并沒有明確要求市場(chǎng)減租，但根據(jù)該賣場(chǎng)的實(shí)際銷售情況，商戶租金已經(jīng)遠(yuǎn)超其經(jīng)營(yíng)承受范圍。對(duì)于江浙地區(qū)商家聯(lián)合要求減租的行為，南寧市卡曼時(shí)代照明總經(jīng)理項(xiàng)松海表示：“在沒有更好的溝通方式的情況下，我支持目前商家這樣的訴求行為，這也許是目前商家最好的表達(dá)訴求方法。在商家要求減租方式上，不少商家表示，減租金不應(yīng)該“一刀切”，要根據(jù)不同賣場(chǎng)的具體情況來確定減租政策。

　　(文/陸德 發(fā)自廣西)

　　●湖北武漢

　　賣場(chǎng)對(duì)商戶作斷電處理

　　近日，筆者走訪武漢某市場(chǎng)得知，不少商家抱怨“生意難做”、“市場(chǎng)冷清”等問題。由于生意難做，商家收入銳減，賣場(chǎng)和商戶間在租金上存在較大分歧。

　　據(jù)大自然一經(jīng)銷商反映，其所在賣場(chǎng)對(duì)部分拖欠租金商戶作斷電處理。如今，市場(chǎng)冷淡，商家生意普遍難做，部分商家第二季度租金無法足額上繳，他們希望換個(gè)模式進(jìn)行繳款，如按月交租，但遭賣場(chǎng)方拒絕，賣場(chǎng)方于近日做出斷電處理。

　　筆者走訪賣場(chǎng)方市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人得知，大自然照明本該預(yù)交6、7、8月的租金，但遲遲未交。賣場(chǎng)方負(fù)責(zé)人透露，他們已經(jīng)給了大自然商家一個(gè)多月時(shí)間緩沖，現(xiàn)在行情不好，賣場(chǎng)方也在想辦法聯(lián)合武漢各大知名媒體進(jìn)行促銷活動(dòng)。

　　此外，大自然商戶還透露，部分拖欠租金商戶可以按月繳納租金，針對(duì)此事，賣場(chǎng)方給大自然商家的回復(fù)是他們的交款態(tài)度好且準(zhǔn)時(shí)，故享受此政策。大自然商戶還表示，店面沒有生意，全靠接外部工程維持。

　　(文/肖盼 發(fā)自湖北)

　　關(guān)于減租

　　租金，本應(yīng)是賣場(chǎng)和商戶雙方協(xié)商的問題，但在實(shí)體經(jīng)濟(jì)不佳的今天，雙方在租金方面難以達(dá)成一致。筆者通過對(duì)全國(guó)各地商家和賣場(chǎng)負(fù)責(zé)人進(jìn)行走訪，總結(jié)出以下幾點(diǎn)建議，以供商家和賣場(chǎng)參考：

　　1、賣場(chǎng)和商家應(yīng)本著坦誠(chéng)的態(tài)度，對(duì)于對(duì)方提出愿望和請(qǐng)求給予最佳的解決方案，而非逃避解決問題;

　　2、商戶在要求減租之時(shí)，還應(yīng)充分遵守合同相關(guān)條款，與賣場(chǎng)方協(xié)商，以達(dá)成最有效的租金方案;

　　3、商戶和賣場(chǎng)之間在減租方案上難以達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)共同請(qǐng)求政府部門等協(xié)調(diào)解決;

　　4、減租不應(yīng)成為緩解經(jīng)營(yíng)壓力的唯一方法，賣場(chǎng)和商家可共同組織促銷活動(dòng)，以提升市場(chǎng)人氣;

　　5、在市場(chǎng)困境之時(shí)，賣場(chǎng)方可主動(dòng)出臺(tái)租金等優(yōu)惠政策，如延期交租、季度交租等方式，以靈活應(yīng)變市場(chǎng)困境;

　　6、經(jīng)營(yíng)困境是全國(guó)范圍內(nèi)的，商家更應(yīng)創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)方式，以全方位提升銷量。