三年出形象、五年出功能、十年基本建成，北外灘將成為上海又一強勁引擎。
北外灘濱江 圖片來源：上海市虹口區
今年2月，上海北外灘片區新規劃正式發布，這一“世界級會客廳”的大開發拉開了序幕。建設總規模達到840萬平方米，相當于陸家嘴CBD再加上世紀大道兩側所有建筑的體量。
5月13日，40余家中外媒體匯聚在北外灘，上海市虹口區向全球推介北外灘“新時代都市發展新標桿”的未來模樣。
虹口區委書記吳信寶透露，未來的北外灘將擁有上海最美城市天際線，將新建480米的地標建筑作為浦西新的制高點，并將打造兩組標志性建筑群，與陸家嘴、外灘遙相呼應，形成“黃金三角”的整體天際輪廓。他表示，“北外灘建筑群將與陸家嘴形成精彩互動，從東部的吳淞口看過來，天際線特別美麗。”
打造最美城市會客廳
北外灘地區位于虹口區南部，河南北路、海寧路—周家嘴路、大連路、黃浦江—蘇州河圍合區域，總面積約4平方公里，陸域面積3.3平方公里。
“北外灘的區位非常珍貴。”吳信寶說。無可替代的地理位置優勢，恰逢“上海進一步提升城市能級和核心競爭力，奮力創造新奇跡”的歷史機遇，決定了北外灘必須按照世界最高標準、最好水平，打造成與外灘和陸家嘴錯位聯動、居職相融、孵化創新思維的新時代頂級中央活動區;匯聚現代化國際大都市核心發展要素的世界級會客廳最閃亮的一幅畫卷;全球超大城市精細化管理的典型示范區。
究竟，未來北外灘將以怎樣的形象展現在全球視野中?
首先，一座高達480米的新地標將重新定義上海浦西的高度。
據吳信寶介紹，未來，在北外灘將誕生高度達480米的新地標，成為浦西制高點。圍繞“新地標”和320米的白玉蘭廣場，還將打造兩組標志性建筑群，高度分別在300~380米、180~250米兩個層次，與陸家嘴、外灘遙相呼應，勾勒出“黃金三角”的整體天際輪廓，塑造富有韻律的天際線。
這些都屬于北外灘的“中部核心商務區”，為高強度、高密度開發地區。
但在北外灘的整體規劃中，“高”并不是唯一的關鍵詞——低密度、歷史與文化、新與舊的融合、以人為本也同樣重要。
根據規劃，北外灘地區將重點發展三大核心功能，即：商務辦公、公共文化、商業服務。同時，圍繞核心功能，大力發展酒店等輔助功能，以及休閑娛樂、教育培訓等配套功能，形成最頂級的城市核心地區。其總體格局是“一心兩片，新舊融合”：中部核心商務區高強度、高密度開發，兩側提籃橋、虹口港歷史片區低層高密度空間格局;以提籃橋、虹口港兩個低層連綿區為主題，延續歷史形成的城市整體空間格局。全域構建新舊融合、以人為本的公共空間網絡。
功能結構圖
為凸顯區域特質，北外灘將形成四個獨具魅力的文化片區。
四川北路片區打造為海派時尚文化區，加強新建建筑設計引導，系統改造四川北路、蘇州河沿線公共空間，提升河濱大樓等歷史建筑形象展示效果。
虹口港片區打造為濱水生態娛樂區，延續里弄空間特色，注入餐飲、休閑、娛樂等功能，打造集聚人氣的魅力水岸。
提籃橋片區打造為創新生活體驗區，保存成片里弄建筑肌理，增加靈活多樣小型的公共空間，打造尺度宜人、充滿歷史韻味的街區。
核心商務區打造為高端品質集聚區，將歷史建筑活化與開放空間相結合，形成人群聚集、國際交流的節點。
在這座總規模約840萬平方米的未來“最美城市會客廳”中，一批一流的教育、醫療、文化、商業、商務設施將陸續亮相。其中包括，擁有2000座劇場的上實百老匯中心、“設計引領未來”的國際設計大學、用心講北外灘故事的“海上方舟”主題區域。兩百余棟高端商務樓宇、近百家企業總部，“首店經濟”“夜間經濟”交相輝映，將構成一幅新時代虹口版的“清明上河圖”。
突出宜居品質
為突出宜居品質，北外灘地區將繼續保持“窄馬路、小街坊，適宜人居”的區域形態，更加體現以人為本。
沿著蘇州河、虹口港漫步黃浦江邊，有6.3公里的“最美濱江步道”，有縱貫核心區的6公頃的中央綠地，每一個轉角都充滿了驚喜。未來的北外灘將構建最高效集約的交通體系，4條軌交線路讓出行變得更舒適便捷;在核心區內，還將有占地約50公頃的慢行優先區;占地約22公頃的無車區，讓人可以漫步在摩天大樓和歷史街區之間，享受頂級商務區的活力和樂趣。
在北外灘，每一棟樓宇都是智能的，由5G、物聯網等技術賦能，讓建筑變得更智慧、更安全，讓這里成為24小時城市;每一棟樓宇都會“呼吸”的，PM2.5凈化器讓室內保持清新;每一棟樓宇都是“綠色”的，單位面積能耗全球最低;每一棟樓宇都是“通達”的，地上、地面、地下全方位互聯。
鳥瞰效果圖 圖片來源：上海市政府新聞辦
未來整個北外灘區域將有兩百余棟高端商務樓，集聚近百家企業總部。
“這里既有獨具韻味的高檔住宅，也有可以拎包入住的白領公寓。未來31萬人將在這里工作、生活，享受一流的居住環境，感受城市讓生活更美好的理念。”吳信寶表示。
5G相關產業產值超100億元
北外灘還把握新經濟、數字經濟的發展趨勢，聚焦新技術、新業態，打造一批經濟發展新亮點。
“5G全球創新港”是全球首個綜合性5G應用展示聯創平臺，于2019年9月10日在北外灘啟動開港。“創新港”坐落于北外灘核心區域，總面積5558平方米，聚焦全球5G信息科技的發展前沿，集技術展示、聯創平臺、場景應用等諸多功能于一體。
“創新港”項目是虹口區踐行上海創建雙千兆寬帶城市的重要舉措，是打造上海5G綜合應用先導示范區的重要功能性平臺。
為進一步做實做強“全球雙千兆第一區”的金字招牌，上海市虹口區堅持規劃引領，結合實際，制定《虹口區5G產業培育和應用創新三年行動計劃》(2020~2022年)。力爭通過三年的努力，把虹口建設成為信息基礎設施先進、應用場景豐富、企業集聚明顯的5G綜合應用先導示范區。
按照《行動計劃》既定目標，到2022年，虹口將全面落實“四個實現”，包括實現基礎設施全面升級、實現場景應用示范引領、實現生態體系創新發展、實現企業集聚規模凸顯。
在企業集聚規模方面，將聚焦5G技術、人工智能、區塊鏈、大數據等領域，突破一批關鍵技術，促進產業融合快速發展。屆時，將集聚一批以科創板上市培育企業、小巨人企業為代表的行業龍頭企業，集聚一批5G產業鏈相關的企業，集聚一批上云企業。同時，將建成3~5個5G特色園區，打造5G產業集聚區，5G相關產業產值超過100億元。
北外灘的未來已來，此輪北外灘建設將力爭“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”，奮力創造城市發展新奇跡。
