今年母親節(jié)真熱鬧，估計所有的小伙伴都被央行降息的消息給刷屏了吧?央行的一紙降息公告，對房地產(chǎn)市場而言，意味著將進(jìn)一步推動“3·30新政”以來的成交迅速反彈，為回暖的樓市又添一把火。那么，對于房地產(chǎn)的下游行業(yè)——照明行業(yè)影響幾何呢?

　　2015年5月10日下午5點，中國人民銀行宣布，自5月11日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至5.1%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至2.25%，同時結(jié)合推進(jìn)利率市場化改革，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.3倍調(diào)整為1.5倍;其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。這是繼今年2月28日降息后年內(nèi)的第二次降息。

　　此舉一出，讓不少房地產(chǎn)業(yè)的大佬們更是甚為歡喜。同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉分析認(rèn)為，本次降息之后，對于樓市來講，在央行降息等政策疊加刺激之下會出現(xiàn)一波購房者入市的行情，市場信心必然進(jìn)一步提升，特別是原來在“330新政”政策刺激之下，對于已經(jīng)呈現(xiàn)出基本面復(fù)蘇的態(tài)勢的城市本次降息之后，購房者購房成本再次降低，樓市需求進(jìn)一步打開。

　　對此，中國城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展聯(lián)盟主席陳寶存亦歸納了降息對樓市造成的影響：第一，開發(fā)企業(yè)貸款只占貸款總量的6%，影響開發(fā)企業(yè)財務(wù)費用有限;第二，給購房者減負(fù)，以去庫存，有利于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);第三，股市盈利的個人，抽出部門資金買房。利好股市，就是利好樓市!

　　眾所周知，照明行業(yè)的發(fā)展與房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)系密切，可以說，樓市的利好，對照明市場而言也會產(chǎn)生同樣的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，樓市的每一個動態(tài)都牽動著照明企業(yè)的神經(jīng)。顯然，此次的降息對于照明企業(yè)來說是一個絕佳的發(fā)力機(jī)會，因為，行降息將直接減輕普通貸款者的房貸壓力的同時，進(jìn)一步帶動購房者積極入市的熱情，進(jìn)一步推動房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。而房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展提升，勢必會對家居裝修所涉及的照明產(chǎn)品的市場需求帶來良好的商機(jī)。

　　不過，深圳珞珈投資咨詢有限公司投資顧問黃建持不同觀點，他認(rèn)為，中國經(jīng)濟(jì)猶如需要動大手術(shù)的病人，當(dāng)前降息降準(zhǔn)不妨理解為“手術(shù)前的麻醉藥”。如果只打麻醉藥，不做手術(shù)，麻醉效應(yīng)過后痛苦依舊;如果靠打麻醉藥上了癮，那就更加可怕，或?qū)⒆呱喜粴w路。

　　“如果中國房地產(chǎn)市場的周期性調(diào)整無法進(jìn)行，或人為干擾下而短暫終止，那么國內(nèi)房地產(chǎn)市場的價格就會頂在高位而無法下來。住房市場的價格不調(diào)整，那么中國房地產(chǎn)市場最大消費需求就無法釋放出來。這是化解中國房地產(chǎn)市場的風(fēng)險核心所在，也是消化目前中國巨大的房地產(chǎn)庫存的根本。但是，當(dāng)前政府的政策并沒有把基點放在釋放中國居民巨大的住房消費需求，而是讓已經(jīng)持有住房者進(jìn)入市場，主要釋放的是所謂的改善性住房需求或住房的投資需求，而這些需求不僅十分有限，無法消化當(dāng)前巨大的住房庫存，而且這種需求的膨脹最后結(jié)果只會把中國房地產(chǎn)泡沫吹得更大。即使央行昨天降息也是如此。”黃建如是分析道。

　　黃建直言，“房屋缺少實際居住者的增量，多是些沒裝修的二手房在不斷地倒手炒作‘增值’而已，這樣的鬼城空房怎么會對照明設(shè)備有太好的影響呢?”

　　受此消息利好，LED概念股們今日也全線飄紅，紛紛“趁機(jī)”暴漲。據(jù)中國LED網(wǎng)報道稱，截至今日下午3點收盤，在34只LED相關(guān)概念股中，除了停牌的8只股票外，剩余26只股票全線上漲，沒有一家企業(yè)“掉鏈子”。其中，木林森、水晶光電、新海宜3股漲停，長方照明漲幅8.87%、勤上光電漲幅8.71%、萬潤科技漲幅7.85%。漲幅最少的要數(shù)封裝大佬國星光電，只有0.61%，而燈王佛照以2.63%的漲幅排在倒數(shù)第二。

　　最后，黃建感慨，“即使央行再降息降存準(zhǔn)，也不過是讓有錢人更有錢，而普通百姓將更加貧窮地望樓興嘆!”