說到這里，我們可以參考兩個項目：

　　一是首爾韓國首爾數字媒體城(DMC)，另一個是曼徹斯特科學園(MSP)，這兩個項目有幾個共通點：就是規劃開發時間長、考慮非常完善、規模龐大、配套服務和功能布局非常專業、短時間內匯集了大量的行業商家進駐、快速取代了零散市場。

　　DMC從規劃到投入使用一共經歷了13年，分為8個功能區和15種配套服務區;英國的MSP開發前后用了7年，其免費配套服務繁多，會議展覽、展廳設計、客戶拓展、金融服務等都是免費提供的，為客戶提供的，是高附加值的服務，為商家大力拓展市場保駕護航。

　　四、政策前景優勢不足：

　　大家應該聽說過“三舊改造”這個詞。簡單的理解，就是把城市核心區域土地價值較高片區里的舊業態和舊物業進行遷移改造。從深層次去理解，就是土地規劃必須符合城市發展趨勢，產業園區應該向城郊交通更為便利、擴展空間更大、政策更為有利的區域轉移。所謂順應時代發展，順應政策，就是要有轉型升級的思路和眼光。

　　老市場所在片區的土地價值越來越高，再做批發市場已經不符合城市發展的要求，繼續下去肯定不會有利好的政策。批發市場都必須退出這個區域，搬到歡迎你來的地方去。新區，當然是利好產業園區的地方，各方面的政策都更有優勢，平臺更大，對接的渠道更多。陜西自貿區的獲批，意味著對外貿易的時代馬上到來。西安是整個大西北唯一的一個自貿區，我們占據的是一帶一路的橋頭堡，等于就是占據了未來整個東歐和中亞的市場源頭。

　　去與留的差別

　　我在上海的時間比較長，眼看著很多生意人的沉沉浮浮。有時候就一個決定，就影響了一個企業，特別是在人生交叉點，要做決策的時候，那才是至關重要的。

　　那些年錯過的浦東，沒有后悔藥

　　老上海人以前有句俗話，“寧要浦西一張床，不要浦東一間房”，那是因為在90年代初期的上海，浦西在交通、配套、商業等各個方面相當成熟便利，唯一的不足就是住房很擁擠。而當時的浦東剛剛開始開發，大家覺得那里不成熟、而且很遠。當時上海市政府給予搬過去的人優惠政策，但是一些人還是不愿意過去，于是便有了這句流行語。

　　事實證明，當時沒有去的人現在都后悔了。自90年代國家開發開放浦東以來，浦東發展突飛猛進。陸家嘴成為上海金融中心，自貿區的掛牌成立，今日的浦東已是人們生活、工作的不二選擇。浦東房價今年均價為每平方米55421元，十年間暴漲了44000元，漲幅翻了4.9倍;浦東現的房地產和產業的提升之快，或許讓最早搬到浦東的人在為自己當初的英明決定而慶幸和驕傲。

　　跟著趨勢走，一定沒有錯

　　孫中山先生有句名言：“世界潮流，浩浩蕩蕩，順之則昌，逆之則亡。”說明了“趨勢必定決定未來”的道理。總結起來就一句話：跟著趨勢走，一定沒有錯。

　　西安的趨勢是什么?

　　西安順應國家一帶一路政策，致力打造國際化大都市。產業轉移、轉型升級、騰籠換鳥都是大勢所趨。西安的批發產業，包括我們的燈具的傳統批發市場，都要往集約型產業園區轉型升級，把零散的市場集中在一個大規模的產業園區。通過園區的完善配套和管理，打開更大的市場，把生意做大。

　　因此，如果我們都停留在現狀不尋求出路的話，死守老市場是一件非常危險的事情。因為，新市場肯定從各種軟硬件上都會大大超越老市場。更重要的是，新市場在政策、規模、布局、運營上面的優勢，老市場是無法達到的。而且從交通角度來看，新市場一般都建在高速路網密集、交通便捷不擁堵的新區，客源很容易被交通優勢所截取。新市場只要免費接送客戶上門、打通全網電商平臺，兩招就讓老市場無法招架自動繳械了。

　　這樣對比一下，兩者的優劣勢就很清楚了。何況老市場還要面臨被遷移的命運，那我想大家的最終選擇就不言而喻了。