上月底，上海市首個覆蓋商務樓宇、重點耗能企業、創意園區的能耗在線監測平臺一期工程在黃浦區建成。該平臺實時監測并反映各樓宇、企業及園區的空調、照明、電梯等能耗數據，督促引導用能單位加強智能化節能管理。黃浦區域內2萬平方米以上的公共建筑達200多棟，密集度全市第一，樓宇對區域經濟貢獻度達到60%，稅收億元樓宇達到56棟。但這些稅收大戶也是用能大戶——樓宇耗能占全區耗能比重超過60%。黃浦區委書記徐逸波說：“以樓宇經濟為主的黃浦要轉型，也要從樓宇節能起步。”

　　去年，區政府投入400萬元，撬動了社會投資6000萬元，推動完成了55個樓宇節能改造項目，平均節能率達到15%，合計每年為社會減少能源消耗5200噸標準煤，每年減少企業運營成本2500萬元。黃浦因此被列為上海首批“低碳發展實踐區”。

　　巧用世博技術，解決“節能不節錢”

　　“節能不節錢，節能不舒適，節能不發展”，這是很多樓宇在進行節能改造前最大的顧慮。曾作為世博會浦西場館所在區的黃浦，瞄準了世博會推動低碳綠色發展的重大歷史機遇，積極向廣大樓宇推薦世博低碳節能技術，讓更多經過世博檢驗的實用、新型節能技術落戶高端商務樓。

　　坐落于外灘金陵東路的光明金融大廈，曾是幢稅收高、能耗也高的大樓。自1993年建成以來，經過整治擴容，大廈已成為外灘新地標。然而，大廈內的很多設備都已陳舊落伍，特別是中央空調系統，依舊采用燃油蒸汽鍋爐，“老馬拉快車”，經濟性越來越差。大廈進行節能改造的意愿強烈。在區政府推動下，大廈“相中”世博會采用的冰蓄冷技術，主動斥資近千萬元，對中央空調系統進行改造。

　　運行第一年，大廈物業經理季昌儀最直接的反應是省錢：原先空調系統全年費用78萬元，如今降到25萬元;間接的反映是則是口碑——以往因空調問題產生的諸多投訴徹底沒了，大樓出租率節節高，很多人都看中了這幢“綠巨人”。”

　　合同能源管理，更多樓宇裝上“綠色心”

　　樓宇節能改造要舍得投入，能依靠自有資金完成改造的樓宇只是一小部分，更多樓宇“有意愿，卻沒錢”。黃浦區推廣“合同能源管理”模式，通過搭臺牽線，讓更多缺少資金的樓宇也能完成改造，裝上“綠色心”。

　　合同能源管理，是指引入社會資金和專業服務共同參與節能減排。以樓宇節能改造為例，樓宇與節能服務公司簽訂合作合同，由節能公司投資為樓宇節能改造，改造后節省能源的費用則由雙方按約定分成共享。

　　位于九江路上的王寶和大酒店一度是耗能大戶，運營十多年，企業方深感節能減排是降低成本、增加效益的最直接手段。然而要拿出一大筆改造資金，王寶和有些為難。在區發改委介紹下，王寶和與上海成信建業節能科技有限公司合作，采用合同能源管理模式，對酒店空調系統和照明系統進行改造。改造照明系統時，王寶和大膽采用LED產品，成為國內首家全部使用LED的酒店，也成為市級合同能源管理示范項目。酒店副總俞戎平算了這樣一筆賬：改造后，全年節電量達到34%，每月節省電費25萬元左右，“按約定，前幾年節能服務公司會多分成一點，能快速收回成本，但越往后，總是酒店越得益”。

　　截至目前，區內使用“合同能源管理”模式進行節能改造的樓宇超過20棟，數量全市第一。

　　頂級綠色社區，“綠巨人”不孤單

　　十八大報告指出，節約資源是保護生態環境的根本之策，“要節約集約利用資源，推動資源利用方式根本轉變，加強全過程管理，大幅降低能源、水、土、地消耗強度，提高利用效率和效益。”結合十八大精神的貫徹落實，黃浦區在推動商務樓宇單體節能改造的基礎上，將全力推動“低碳商業街”、“低碳商住社區”的打造。

　　未來五年，黃浦在樓宇節能方面還有大手筆：為外灘百年優秀建筑群設計個性化的節能改造方案;推動十六鋪碼頭建成國內首個超低碳公共碼頭。

　　靠近南部濱江的城市最佳實踐區目前正在申請LEED-ND鉑金級認證，打造國際最高級別的“綠色社區”。據悉，這一區域內的商務樓宇及周邊社區的循環利用節水量、低碳交通、建筑綠色標準、可再生能源使用比率等都將達到國際最高標準——“綠巨人”們將與周邊的生態、生活融為一體。

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